簽訂購房意向書能否放心交首付
??市民小張買瞭一套商品房，首付三成15萬元，但在簽合同的時候，售樓小姐說，因網絡故障，不能與小張網簽合同，隻能先簽紙質的意向書，正式合同
發票需要過幾天再通知小張來取。於是，小張當時隻簽訂瞭意向書。但回傢後，小張始終沒等到通知電話，幾天後，小張來到售樓處發現已人去樓空，還有幾位業主
也在現場找開發企業。隨後，小張等人到房屋登記部門查詢得知，該樓盤沒有預售許可證，此外，房源還全部抵押給瞭銀行。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??網簽合同需及時
??自身權益有保障
??本案例中，市民小張等人被騙，追其根本，其在繳納預付款前，應與開發企業簽訂正式的網簽合同，這樣可以有效避免“錢房兩空”。
??根
據大連市《關於實施商品房買賣合同網上簽訂及備案的通知》，自2011年3月16日起，“在市內四區、高新園區實施商品房買賣合同網上簽訂及備案管理”，
其中第九條“登記發證中心通過網簽系統對買賣雙方確認提交的商品房銷售合同電子文本中房屋自然狀況及他項權利限制狀況等進行查驗，符合備案條件的生成合同
編號，記載入登記簿，完成合同網上備案。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表將公示該套商品房已售的信息”。第十條“備案完成後開發企業應即時在銷售現場
打印出已經提交和確認的網簽合同文本，經買賣雙方確認無誤後簽字蓋章，開發企業加蓋騎縫章後交付買受人，即完成瞭合同網上簽訂及備案的工作流程。購房人可
憑身份證號和合同號碼在網站上或到登記發證中心大廳查詢合同確已備案的信息。
??目前，大連市房地產登記發證中心已經利用網絡信息技
術，實現瞭網上即時簽合同即時備案登記，正規的開發企業與該中心都實現瞭聯網，實行瞭網簽網備，購房人在售樓處網簽合同即可在中心備案，如果網備不成功，
就說明該套房屋存在問題，購房人可拒絕付款。因此，如果遇到開發企業以種種理由和借口不實行網簽網備，購房者需謹慎。（欄目主持：張建）
??主辦單位：大連市國土資源和房屋局大連日報
??承辦單位：大連市房地產登記發證中心（市房地產交易所）
??網址：www.dlfd.gov.cn
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07505958016519773673878.shtml
青年購屋優惠房貸2016利率信貸年息
留言列表
