樓市新政後看樓人氣提升 嘴上漲價風行
??“都說要漲價，真漲的沒幾個”，這是新政出臺首周記者直擊樓市的最大感受。剛剛過去的清明小長假，市場仍然是“促銷為王”，漲價僅僅停留在“嘴上功夫”，價格調整並不明顯。
??但樓市也明顯回暖，且買賣心理戰更加激烈。
??都說老板要漲價
??有意思的是，這個清明小長假全市的售樓人員似乎是經過統一的培訓，售樓說辭十分一致，一開始對現場的買傢歷數本輪調控利好，然後開始聲稱“有內幕”—“老板即將在哪一家銀行車貸利率最低信貸年息青年創業融資貸款信貸年息五一前後提價××個百分點”。
??“清明後漲價1000元”，在白雲區的凱雲新世界，銷售人員告訴記者；“老板說會在五一漲價10%”，在白雲區雲山名都，銷售人員說；“接到的消息是，可能漲價5%左右”，在白雲新城的在售樓盤駿禦華庭，銷售人員的說；“因為貨不算多，接到的消息是，優惠折扣差不多要收回，假如過幾天買就沒這個優惠瞭”，在廣州大道北的雲凱雅苑，銷售人員這樣說……
??總之，所到之處，皆是漲價煙幕彈滿天飛，盡管從目前而言，說漲價的比真漲價的樓盤要多得多，但是樓市走勢更加撲朔迷離，買傢也更加糾結。
??改善型樓盤更利好
??但樓市還出現瞭明顯的回暖，首先是各種類型的樓盤均錄得人氣回升，其次是各個板塊的樓盤也都反映瞭回暖的現象，出現全線產品、全區域的買賣氛圍提升。
??記者在幾個改善型樓盤看到，改善型樓盤也開始活躍。蘿崗的雅居樂富春山居負責人說，這次新政對改善買傢的刺激是最為突出的，不少換房客準備入手，有抄底的意向。而4月4日當天，記者看到該盤現場售樓部坐滿瞭看樓客，看樓電瓶車也來往不停。此外，在白雲新城的保利雲禧，記者也同樣看到售樓部幾乎是滿座，。而這兩個樓盤均銷售的是兩百來平方米的大戶彰化大村汽車貸款型。
??但買傢的心態在發生改變，在保利雲禧，一名買傢說，本來想著等限購取消再入市的，現在看這個氛圍恐怕不能再等瞭，不說今年能不能取消限購，就算取消限購，就等到那一天樓價真就開始漲瞭。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/09305992830938101630845.shtml
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