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房貸信用貸款利率年息任何問題免費諮詢去年全國土地出讓收入創紀錄 總金額達4.1萬億元



昨天，國土資源部發佈2013年國土資源有關統計數據，去年全國國有建設用地供應同比增長5.8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀錄。

對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，地價繼續明顯上漲，2013年來，各地地王出現最頻繁，甚至成為普遍現象，一二線城汽車貸款民間信貸金主任何問題免費諮詢市隻要出現土地交易，價格就創歷史新高。按照全國主要城市出現的地王，如果需求達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。大部分地王地塊的樓面價已經超過瞭區域內在售的房價。

其次，土地財政持續，地價依然明顯上漲，從全國土地市場看，因為土地財政的存在，導致在樓市火爆的時候，政府意願更多賣地，部分高價地的出現又促進瞭房價上漲。而在2012年樓市蕭條期間，土地供應也相應減少。土地財政的持續，地方政府對土地出讓依賴度越來越高，這種情況下，樓市調控政策各地落地意願不強烈。

同時，土地價格的上漲，明顯影響瞭購房者、開發商的預期。從2013年看，各地都出現瞭部分地塊，部分地塊的樓面價甚至都超過瞭周圍在售物業的價格。

張大偉稱，土地市場供應繼續明顯增加，從短期看，預計地王依然會頻繁出現，影響市場的價格預期，但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/07572604017.shtml


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