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佛山解限首日有盤一夜漲5萬 但多數正常銷售

  昨日是佛山放松限購第一天，佛山各大樓盤是否真如前銷售人員說的要"封盤"漲價瞭？記者走訪瞭佛山禪桂順幾個樓盤瞭解情況。

  個案：某廣佛盤一夜漲5萬

  昨日中午，記者在萬科金域中央樓盤遇到來自廣州海珠區的購房者陳先生。陳先生告訴記者，一個星期前，他在該項目看中瞭一套4樓90㎡的房子，總價89萬元，當時猶豫著沒買。直到8月6日晚，該樓盤銷售人員打電話告訴他，"佛山明天起放松限購啦，廣州戶口不用交社保就可以買1套，趕緊過來下定，不然很快要漲價瞭。"這名銷售人員在電話裡承諾，陳先生看中的房子依然是89萬元，不會漲他的價。但昨日中午陳先生趕到銷售中心時，銷售人員卻告知房子漲瞭5萬元，要94萬元才可以買。陳先生很生氣，但估算瞭一下，每平方漲瞭600來塊，還可以接受，便當場簽約瞭。"也看合適瞭，怕日後真的會漲得更離譜。"陳先生表示。

  市場：多數樓盤正常銷售

  但是不是各個樓盤都要漲價瞭？記者隨後走訪瞭其他樓盤，樓盤的看樓客戶比平時多瞭很多。但價格方面並沒有真的漲，大部分開發商隻是借機促銷、觀望市場。

  位於廣佛交界帶的佳兆業濱江一號、萬達華府、華福禦水岸並未出現價格變化。濱江一號目前售價12000-14000元/㎡，萬達均價16000元/㎡。華福禦水岸副總經理宋青松告訴記者，"樓盤近廣州，相信會有效推動銷售。至於銷售計劃則暫時不變動，等待市場情緒穩定後才會采取策略。"位於桂城的東海銀灣、位於順德區的佛奧灣星光廣場亦表示車貸信貸苗栗三灣車貸信貸暫時不推新的營銷舉措。"現在開發商很理性，不會為一兩個政策沖動漲價或降價。但總體來說，限購放松是有利於開發商銷售的。我們觀察一段再說。"獅山海逸地產彭婉明經理告訴記者。

  也有樓盤雖目前無變動，但表示看樓的人多瞭，準備開會制定營銷策略，如禪城區的兆陽禦花園。

  開發商："吹風"或將小幅升價

  順德碧桂園於8月6日晚發出"最後2小時"認籌優惠，7日早上記者采訪時，該項目負責人黎燕華介紹，6日晚銷售中心有數百位購房者，從20:00~24:00四小時間，順德碧桂園已推產品就得到市民熱捧。近日順德碧桂園還將推出部分單位，但價格可能有升幅。

  季華路金地瓏悅項目銷售人員則告訴記者，該樓盤今天仍未有價格變動，但已成交瞭幾套。先觀察幾天後再組織開會，不排除小幅漲價。

  此外，祖廟商圈時代雲圖項目相關人士透露，目前尚無具體措施，但這兩天隨時升價。(文/佛山日報記者葉晨、林舒、韋廉 )

  》》佛山各大主流媒體記者跑盤，帶來最新一線市場報道：

  【佛山解限第一天 實探廣佛交界及季華路指標盤】

  【季華路指標盤表現冷靜 松綁效果或有限】

  【裡水市場反應不大 兩盤有調價傾向】

  【佛山解限打響廣東頭炮 廣佛盤連夜調價搶客】

  【佛山限購松綁 順德樓盤醞釀漲價】

  【廣州客連夜赴順德落定 本地客源樓盤仍冷清】

  【樓盤：連夜促銷搶客忙 市民：七成認為價難漲】

  【繞開剛需肉搏地帶 十房企攜千套別墅轉戰豪宅市場】





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/08434355437.shtml

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